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房价最新消息 一楼到底好不好?底层其实也能淘好房

房价最新消息 一楼到底好不好?底层其实也能淘好房

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  在人们的传统观念中,底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题,不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层住宅的,首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便,而且,现在许多房产商努力在底层上做文章,如赠送院子、花园,且花园设计得相当精美,风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜,可以节省不少开支。其实,只要注意以下几点,选择得当,底层也能淘到好房子。

  避免湿气

  一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。

  采光问题

  目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题,基本上都能达到国家规定的最低日照标准,而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。

  安全问题

  对于追求高生活品质的人们来说,安全问题是最关心的,也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。

  噪音问题

  一楼是楼上居民的必经之路,人多了,就会发出声响,例如:关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

  卫生问题

  在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

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水电管重叠的时候,一定是上电下水的,因为如果万一水管漏水了,会比较容易影响到电线管,造成漏电的危险。房屋占地面积有什么用

房屋占地面积有什么用是很多人关心的问题。(三)建造单位应当在工程竣工查验7个作业日前将查验的时刻、地址及查验组名单书面告知担任监督该工程的工程质量监督安排。关于未够2年的二手房对外出售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税。同一种驱动系统的价格,采用国内技术<采用国外技术,价格相差从1-5万元之间不等。

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定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。需要注意,每款沙发都是不同的。像这种布局方式的话,对于一些小户型的房屋来说,也是非常适合的。洗衣机的水量也不宜太多,太多的话会增加波盘的水压,加重电机的负担,增加电耗,水量太少,又会影响洗涤时衣服的上下翻动,增加洗涤时间,使电耗增加。三、安全性

插座的安全保护门是必不可少的,您在挑选插座的时候应尽量选择带有保护门的产品。平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍。属婚迁的,须附交成婚证、计划生育证实等复印件。