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黄圃镇租房 公摊面积真的越低越好吗? 看看这个吧!

黄圃镇租房 公摊面积真的越低越好吗? 看看这个吧!

本文由黄圃镇租房着重介绍公摊面积真的越低越好吗? 看看这个吧! 后海二手房出售,济南市房产管理局,你掌握了吗。

  经常有人问小编,这个房子公摊面积好多哦,每次小编都说20%左右呢!实际上不同的住宅公摊面积不同,而我们又常常走入一个误区,那就是:公摊面积越小越好!抓住这一购房心理,甚至有开发商打出“零公摊”的广告吸引购房者,但,醒醒吧!少年!公摊并不是越小越好,在这里,小编就和大家说说“公摊”那些事儿!

  公摊越小越好?别傻了!

  “公摊面积越小越好”是大多数购房者的购房心理,但其实公摊与你居住的舒适度息息相关。降低公摊的一种做法就是降低楼梯宽度,有些楼梯宽度甚至无法并排走两个人,或者降低走道宽度,居住体验会很糟糕。

  同样建筑面积的一栋楼,设计成一层两户的板式楼,南北通透、舒适度最高,但肯定比一层四户的公摊高。购房者更应该注意的是,购房前要看开发商是否按规定公示了项目公摊比例,并实地查看住房公共区域是否设置合理,在签订购房合同时也要注意是否注明了公摊面积。

  设计单位在开发商的要求下,牺牲住宅品质一味追求低公摊。比如说,为了降低公摊,设计单位减少公共用房配建规模,甚至不做配建,或者让七八户业主共用一部电梯。但是同时,开发商为提高住宅档次,习惯于在住宅楼入口设计入户大堂,也会提高公摊比例。

  让“零公摊”广告见鬼去吧

  有些楼盘为了吸引购房者打出“零公摊”的广告,告诉你,我们赠送了露台啦、飘窗啦之类的,将送的面积“对冲”公摊面积。但国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定,因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。别被骗了!

  开发商一般不会告诉你真实的公摊面积

  一般情况下,开发商告诉你的公摊面积都是最低的,实际交房时公摊面积有的高出百分比,也有的低一些。但一般来说都要更高一些。

  开发商不会跟你说特别精确的百分比,例如百分之几点几,而是直接告诉你24%。但实际在交房时,住宅的公摊可能会高于这个数值。

  开发商诱导购房者忽略公摊面积

  一般来说开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比,但都会放在较不显眼的位置。而购房者多数也会忽略去看这些公示,最后收房了想再找开发商也是没用的。因为按照相关规定,是允许一定的公摊差存在的。所以,在购房时,一定要弄清楚公摊是多少!这很重要!

  所以,公摊面积怎么算?

  建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

  公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

  公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

  套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

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3.插座要防热厨房插座不要装在灶台上房,防止过热。既能干湿分离,施工又简单。此外,最值得关注的应该就是漏雨问题了,如果房屋的质量不好,屋顶的防水措施做得比较差,那么,雨季时,尤其是下大暴雨的时候,就容易漏雨。”

为了确保建造项目竣工查验的顺利进行,有必要遵从必定的程序,并依照建造项目整体计划的请求,以及施工发展的实际状况分期间进行。其他,考虑利率问题,借贷买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入抵达月供的两倍以上,这样能帮忙前进房贷通过率。技术培训合同是当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的技术合同。

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三:维卫卫浴

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