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慕思床垫官网 2020广东主要城市住房公积金政策调

慕思床垫官网 2020广东主要城市住房公积金政策调整一览

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  北上广深四个特大城市,广东省就囊括两个,广州和深圳。广东房价可谓是全国房价风向标,2015年该省住房公积金政策也很给力,在首付额度、贴息贷款、商转公、提取条件等均有看点。

  广州

  1、首套房可无条件两成首付,

  首套房可无条件两成首付,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;可贷额度计算公式发生变化,贷款可贷额度与个人缴存额挂钩。

  2、贷款最高额度关键看账户余额

  目前,广州公积金贷款购房额度有3种计算方法,以这3种方式中最低值作为贷款最高额:(1)最高可贷额度计算公式:账户余额×2+月缴存额×至法定退休月数×4;(2)贷款最高限额:一人最高50万、两人最高80万;(3)按照贷款比例计算的可贷额度。

  3、一二套可公积金贷款,三套禁止

  具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;属广州户口的,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);有购买住房的合同;已按规定支付购房首期房款;所购房屋可用于抵押;具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款;购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款。

  4、贴息贷款最高额度80万元

  购买商铺、公寓的市民无法享受到公积金贴息贷款的优惠。按照规定,贴息贷款对象是指在广州购买自住住房,并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业住房贷款条件的借款人。贴息贷款最高额度80万元。

  5、贴息贷款可赎回变纯公积金贷款

  按照规定,公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。也就是在公积金贷款资金充裕时,将贴息贷款赎回置换变成普通的公积金贷款。公积金贴息贷款赎回置换时,要满足四大条件:贴息贷款转回须为已发贷、未还完、未终止、未转成普通公积金贷款的贴息贷款;借款人未发生连续三个月或累计六个月贷款逾期的;贴息贷款当前无逾期的;贴息贷款转回公积金贷款时的贷款金额及贷款期限不得大于“原贴息贷款”余额及剩余期限。

  深圳

  1、异地缴存公积金可在深圳贷款买首套房

  在异地缴存公积金的深圳户籍职工,可在深圳申请首套自住住房的公积金贷款;曾经在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工,向该中心申请公积金贷款时,缴存时间可以合并计算。

  2、住房公积金除买房、租房还可用于重大疾病治疗

  在深圳,除了买房、修建住房、租房,住房公积金还可以用来治疗重大疾病。购买自有住房的时候,只要没有使用住房贷款购买就可以提取父母的住房公积金啦,如果有使用商业银行个人贷款或个人住房公积金贷款购房的,也可以支付首付后提取父母公积金。

  3、调整住房公积金贷款可贷额度计算标准

  职工住房公积金贷款可贷额度由本市现行规定中的职工住房公积金账户余额的12倍提高至14倍。

  4、首套首付20%,二套还清30%

  首套首付调整为20%,拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例为30%。

  东莞

  1、公积金贷款最高额度提高

  首套自住房贷款最低首付款比例为两成,二套房贷款最低首付款比例为三成;个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元,夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。

  2、贷款取消住房面积限制

  此前东莞公积金贷款对房屋面积有特别要求:对购买自住房申请公积金贷款的房屋建筑面积在90平方米以上,144平方米(含)以下的,贷款年限最长不超过20年;购买一手房、商转公贷款且属于首套自住住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下贷款最长年限不得超过30年。现在全部取消。

  3、租房提取公积金简化手续

  租住东莞市住房的职工本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房,可计提不高于职工本人缴存当月金额60%且不超过540元的公积金作为租金补充,且不必再提供租赁合同租金发票等资料。

  4、公积金利率史上最低

  东莞市住房公积金中心日前更新了房贷利率,1-5年的公积金贷款利率为2.75%,5年以上公积金贷款利率为3.25%,均为史上最低。

  佛山

  1、租房可全额提取

  调整住房公积金租金提取办法,职工租房提取住房公积金将实行“全额”提取,可每年申报一次。

  2、捆绑信用等级

  不同信用等级,要缴交的首期款从20%-40%不等。比如三年内未出现逾期还款或者逾期还款累计5期以内者属A级市民,享受两成首付政策。

  3、最高贷款额提高

  个人最高贷款额40万,夫妻双方最高可达80万。

  4、无房职工可提取公积金

  出买房外,还可用于建造、翻修自住房、租房。

  江门

  1、实现跨区域自动还贷

  跨区置业的职工终于不用每年跑住房公积金中心办理提取业务了。改市推出住房公积金跨区域提取还贷业务,在市缴存住房公积金并跨区置业的职工,在指定银行办理个人住房贷款后,可委托银行定期提取住房公积金还贷(自动还贷)。

  2、公积金缴存额上限调整

  公积金缴存额上限调整,蓬江区、江海区、新会区单位和职工住房公积金月缴存额上限均为4449.83元。台山市、开平市、鹤山市、恩平市单位和职工住房公积金月缴存额上限均为4014元。

  3、贷款年限延长

  购买新建普通住房的,贷款年限最长不超过30年; 购买二手房、自(翻)建住房的,贷款年限最长不超过20年; 借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。

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比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上会存在差距。情况一:“被不见”的高价二手房

记者经查询采访发现,北京市发布强化版当地调控方针以来,一些报价较高的二手房房源,不管在中介组织APP和网站中,现已根本“不见”。尽管这些刮痕微乎其微,乃至肉眼是无法看到的,但就会导致家具外表暗淡粗糙,亮光不再。2、房屋基本情况。寓居是满意本质的日常所需,也就是衣食住行的吃喝购物。十七、床头忌开大窗。持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理领取划款通知书,后拿着划款通知书到指定银行办理划款手续。

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2、复式楼装修装饰设计要防细节提价,在审核报价中,要注意刷涂料、铺砖这些工程量较大的项目。②职工自提取之日起,半年内不能申请住房公积金贷款。商品房的公共修理基金由购房人在购房时交纳,份额为购房款的2%,计算公式为:公共修理基金=总房款*2%。那么,客厅沙发应该如何进行搭配呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。白、黑色是视觉的两个极点,研究证实:黑色会分散人的注意力,使人产生郁闷、乏味的感觉。老板的办公室最好是套间,外间设文员一位。

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