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新浪二手房个人房源 公积金或商业贷款!买房那种贷款

新浪二手房个人房源 公积金或商业贷款!买房那种贷款更划算?

本文由新浪二手房个人房源讲解一下公积金或商业贷款!买房那种贷款更划算? 大庆二手房出售,你说不知道的。

  面对青岛的高房价压力下,相信绝大多数家庭买房还是要依靠贷款,全款买房的人相对较少。那么,办理贷款时,哪种贷款更划算?给大家简单算了笔账。

  举例:房款为100万,商业贷款首付为30万,贷款为70万,采用等额本息还款方式,贷款期限30年(360期)。

  商贷利率为4.9*0.85≈4.16%

  总还款1226447.16

  支付利息526447.16

  月均还款3406.80

  公积金利率3.25%

  总还款1096179.92

  支付利息396719.9

  2月均还款3046.44

  总结,二者相差 3406.80-3046.44=约360元,商业贷款比公积金贷款,共多还利息129727.24元。

  商业贷款比公积金贷款划算,但二者各有优劣。商贷出款快,手续相对简单,缺点是偿还金额较高;公积金贷款偿还金额较少,但手续麻烦。受诸多因素影响,如工作年限,工作性质,户口,房产所有人等,而且出款较慢,有楼盘是不支持公积金贷款的。

  目前,商贷利率买房,已十分划算,只要名下有商贷,账户里的公积金也可取出来。

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第三,依据本身的寓居请求,具体了解经济适用房的户型构造及面积巨细,以及通风、采光、朝向等根底材料。房屋本身有贷款未还清的,或者有物业、水电、燃气、供暖、网络、电信、有线电视费等费用没缴清的,要与房主协商及时缴清。如果说纳税人申报的房地产转让价格明显是低于同期同类房地产平均销售价格30%的,同时也没有正当理由的,都可以认定为房地产转让价格是明显偏低的。房产租借恳求经市?县人民政府房地产处理部分查看合格后,颁后《房产租借证》。装饰公司需要从居住人员,业主兴趣爱好,情怀,各个方面去了解,再出明确的设计方案的装修预算。

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所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。每种交易都需要具备不同的条件,遵守不同的程序规则及办理相关手续,城改房交易也不例外。5、个人拥有部分产权的住房,还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见书。5、在交工过程中发现需返修或补做的项目,可在装修工程保修许诺书上注明修竣期限。16、考虑孩子问题,买地产要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子。