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蓝钻天成 买房户型选择技巧大起底

蓝钻天成 买房户型选择技巧大起底

本文由蓝钻天成剖析一下买房户型选择技巧大起底 地产金融,教会你怎么用。

  好户型有什么特点

  1、户型方正

  房子整体利用效果好。拐角会占用你的实际居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环镜变化。缺角的户型从风水的角度而言,不宜生财,而且不太好转手。

  2、各个房屋面积配比合理

  客厅开间不宜小于3.6m。

  主卧一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5这几个尺寸,不得小于3.0*3.3。

  次卧一般采用3.0*3.3、3.3*3.6这两个尺寸。

  书房可以比次卧面积小一些,6-10㎡左右。

  厨房净长度不宜小于2.1m,净宽度不宜小于1.5m。

  卫生间的面积在4㎡左右,尺寸多为2*2、1.8*2.2。

  3、功能分区明确

  功能分区:会客要有客厅,睡眠要有卧室,梳洗要有卫生间,烹饪要有厨房... ...

  动静分离:活动与休闲分开,娱乐功能房间靠近入户门,休闲房间需要静谧应该比较往里。

  公私分明:保护家庭生活的私密性,卧室与客厅、餐厅进行区位分离,注意各房间门的方向,不能让访客入门一览无余。

  干湿分区:厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与卧室书房灯分开。

  主次有别:主人房和其他成员的房间有所区别。主人房向南或向景观、最好单独设立卫生间,应与父母房略有距离。

  4、空间利用合理浪费少

  好户型最关键在于不能浪费一寸土地。每个功能区的户型也很方正,没有多余的边边角角,没有拐角,空间利用率比较高。直通门口的走廊,横跨整个屋子,这部分面积不容易被好好利用,所以尽量少能避免浪费。

  5、通风采光好

  卧室客厅朝南,这样采光效果会比较好,客厅采光面不低于3.3米。此外,视野宽度、客厅大小要比较适宜,一般以长方形为最佳。卧室采光好,可以缓解房子在一楼的潮气,住在朝南方向的卧室中,有利于卧室主人的身体健康。

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一起看看室内家装风格有哪些? 室内家装材料有哪些吧。五、地毯

与地面色差不宜太大,好使用大块地毯进行铺设,否则可以弃之不用,地毯主要是装饰地面提升舒适性的装饰。而按钮的使用也是关系到坐便器水箱配件进水阀以及排水阀的使用哦!

4、其他配件

除了以上坐便器水箱配件,还有很多较小的配件、零件,通常都是起着固定马桶水箱的作用,比如螺丝钉、排水管道等等,这些坐便器水箱配件的选择,也是需要大家在选择马桶产品时候,需要注意的事项哦!对于马桶水箱的排水管道,还是采用不锈钢软体水管,比较结实耐用,可以随意弯曲。新政:单次租期不得超过10年

《通知》中特意强调,对于开发企业持有土地的出租,对外出租单次租期不得超过10年。原出租人将房屋所有权转移给买受人后,在承租人与受让人之间不需要另行订立租赁合同。并规定清楚各项违约事项导致的违约金数额,例如房东临时计划收回房屋出售,则应约定所需支付的违约金数额。2、梯户比

一层楼2个电梯,4户家庭,梯户比为2:4,就是2梯4户。

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如必要重复上述操作。买房子的流程

第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。商品房预售合同怎么写

1、双方的名称、国籍、地址,如果是法人组织的,并且由法人代表签名。《认购书》一般是临时的,但是也是具有法律上的效力的。但凡不契合施工质量规范的应当即向施工者提出,要求予以纠正或中止施工,保护好客户的利益。二手房网签指的是什么

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