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买房子58同城 房地产税怎么缴?六妙招教你合理避税

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  之前有消息指出,房地产税或在2017年实行,究竟何时开征、要不要设“免征额”等具体措施还没有明确的规定。据权威信息,?房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方,成为地方税源的重要补充。房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。

  关于房产税,老百姓最为关心的就是开征之后,税收负担会不会增加? 目前,重庆、上海开征房产税的试点,也可为这个答案提供一定佐证。

  2011年1月28日,上海、重庆两市作为试点城市开始房产税征收。从实施方案看,在上海,家庭人均住房建筑面积少于60平方米的,给予免税;在重庆,纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米,新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。这些规定,实际上将大部分的老百姓“排除”出了缴税群体。

  几教你合理避开房产税

  1、套数不要贪多

  对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税,专家普遍的观点是首套房免征。因此,手里房子有多,不住人,不准备留给儿子娶媳妇,留给女儿招女婿的,在房地产税开征前最好可以找个合适的时机卖了。

  2、避免过大面积

  此前,在上海和重庆试点的房产税,均划定了“豁免征收面积”,使得其最终变成了奢侈品税。此次改革将不同于以往,既然要有庞大的基数支撑,不可能给予人均60平米的豁免面积,有30平米就不错了,甚至零蛋都有可能。因此,想省钱的话,别搞太大。

  3、买普通住宅

  不久前网传“100万的首套房每月或缴房产税400元”。不少专家出来辟谣,并称首套房应该会免征,但只是“应该”而已。如果首套免征的话,根本无法起到“土地财政的替代者”的作用,因此“应该”的不靠谱系数很高。

  4、适度郊区购房

  通过税率高低来引导购房者选房区域,上海早已有先例,未来很有可能会得到推广。若每年评估一次并进行征收,毫无疑问,适度郊区一点的房子被征税的数额显然要少得多。当然,靠郊区的地方产业集合度不高,工作机会少,往市中心上班的成本会高很多,需要算清楚。

  5、先买房再结婚

  根据《上海市征收房产税试点的暂行办法》,房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。

  尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚,并且婚后有计划再行购买房屋的,双方可以单独购买一套房屋后再行结婚,如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。当然,这只有在一套房免征税的情况下才适用。

  6、多生孩子,攒面积

  如果人均可以享受60平米的免征权,那么如果家庭里多添一个孩子自然就拉低了人均住房面积,继而可以逃掉房产税。可是,现在养育一个孩子的成本那是相当的巨大,如果你恰巧想多要一个孩子,那恭喜,如果仅仅为了逃避房产税,那请三思。

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如今,房价居高不下的时候,有许多的人想购买商品房买不起,但是自住商品房的出现,给这部分人带来了希望的,自住商品房只是需要五年以后的时间才是可以交易的,但是自住确实很不错。房产评价师报考条件?凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具有下列条件之一的,可请求房地产评价师执业资历考试:获得房地产评价相关学科中等专业学历(包含房地产运营、房地产经济、土地处理、城市规划等,下同),具有8年以上相关专业业务经历,中间从事房地产评价实务满5年。现在市场上用的比较多的吊顶就是集成吊顶。此施工方式具有方便、灵活,安全系数较高等特点。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。风水之事不可信,大家了解了小编所说的写字楼风水布局是怎样的后,在实际中可以进行运用啦。第二、交房时发现房产面积和格式与原规划不符,这个问题一般还需在交房后才会发现。

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