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宜阳租房 5条买房常识,早知道避免吃亏!可能省几十

宜阳租房 5条买房常识,早知道避免吃亏!可能省几十万

本文由宜阳租房分享一下5条买房常识,早知道避免吃亏!可能省几十万 盐都二手房,值得你读一读。

  关于买房给大家分享几个小的知识,这些都是行外人不懂的,其实大家平时都是没有时间琢磨,小编在此就给大家,再遇到置业顾问的时候,我们先做到心中有数,就不怕再被忽悠了。

  什么是居住面积?

  答:住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

  什么是房屋公摊?占比多少?

  答:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、公共用房的建筑面积等;单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。

  根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动。大体情况如下:低层洋房,公摊系数在7%-13%;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%;高层住宅,公摊系数在20%-25%。30%以下都算正常。

  是不是公摊越少越好?

  答:业内人士表示,减少公摊面积,可能会影响住宅本身的品质。如若将房屋配套用房压缩到最小,一些设施能省就省,最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量,业主居住感觉并不会很好。

  买大地产商的房子,查验五证是否已经颁发?

  答: 五证:《国有土地使用证》-国土局颁发、《建设用地规划许可证》-规划局颁发、《建设工程规划许可证》-规划局颁发、《建设工程施工许可证》-建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》-房管局颁发。

  五证不全的房子,有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证,较好查验原件,因为复印件比较容易做手脚。

  样板房不代表是真实的房子?

  答:因为毕竟样板间不是真实的房子。现在样板房“掩饰”的手法很多,隐瞒管线、改变承重墙厚度、在建材上偷梁换柱等等是比较常见的几种方式。想要看房子的真实采光以及间隔,可以要求你的销售员带你去工地看房。同时一个好的施工单位的工地是否干净,建材堆放是否井井有条,也是一个评判标准。

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而回到福利分配的平均主义思想,也不利于日后经济房政策的制订与现实实施。经济适用房已经不是一个陌生的名词了,很多人都听过经济适用房。同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。2、核验:自住型商品房在现场申报时,资格核验也同时启动。这种风格既保持了中国的传统,又有时代感,突破了中国传统风格中沉稳有余,活泼不足等常见的弊端。二、福字倒贴的第二种情况

第二种情况:在屋内的柜子上。

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有的也附设于旅馆酒店之内,供一些常常来往的中外客商及其家族中短期租借。第二步:用15cm左右PE管连接净水器冲洗口,然后连接塑料冲洗球阀,再连接合适长度的PE管。该类涂料为反应固化型(湿气固化)涂料、具有强度高、延伸率大、耐水性能好等特点。根据婚姻法第十八条的规定:遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。波轮全自动洗衣机的清洁方法很重要,因为波轮全自动洗衣机是比较容易生成污垢的地方,如果清洁不到位的话,就等于没有清洁,所以掌握清洁的方法还是很有必要。但赠予过户后,假如你们今后要转让房产,单一项自己所得税就要交报税价的20%。在了解了自己房产的价值之后就要确定心理价格底线了。