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长春房子 购买二手房底层注意事项 底层也可住得舒适

长春房子 购买二手房底层注意事项 底层也可住得舒适

本文由长春房子闲谈购买二手房底层注意事项 底层也可住得舒适 彭泽二手房网,济南 二手房,你掌握了吗。

  有很多购房者对于底层是嗤之以鼻的,认为底层是阴暗和潮湿的代表,是一栋住宅最差的部分。虽不能否认底层相对中高层确实采光稍差,但是底层也有自己的优势。尤其是不少有老人、孩子的家庭把购房目光瞄向底层住宅。

  二手房底层到底有哪些优势呢?首先是售价相对其他楼层更加便宜,一栋住宅中底层和顶层往往是售价最低的;另外,底层出入更加方便,对于有老人和小孩的家庭来说,底层免去了天天爬楼梯的困扰,而且底层更加方便小孩的玩闹,不至于扰乱下层的居民。不少物业项目的底层也因此十分走俏。但是不是所有的底层都适合居住,今天小编就来跟大家分享一下购买二手房底层的注意事项有哪些。

  购买二手房底层时要注意以下事项:

  1、 日照采光

  家中有老人和孩子的家庭应考虑日照和采光,因此应选择南向居室多一些的底层。其次,底层更容易被其他楼座遮挡,因此要考虑日照间距。可以目测本楼座与南侧楼座的间距,应不小于相邻楼座的间距;或者看图纸,本楼与南侧楼座之间的距离应是南侧楼高的1.6倍。若为塔楼,则应是1.1倍。

  2、防潮

  底层墙身与地面的防潮问题在雨季是最大问题,若底层下面架空半层或1米至1.5米做停车库或半地下室,对防潮就较好。

  3、 污水返溢

  这是件最令住户头痛的事,因此在挑选底层时一定要看各排水管道系统是否独立。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么就不会堵塞、返溢。如果底层的管道与上面各层是相连的,那就看一下其管道在底层是否变粗、变大。另外,如果底层独立排水系统下面没有地下室与主排污干管直接连接,也会有返味和生虫现象。

  4、噪音

  底层住房应尽量避开交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房子慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

  5、 管线

  一般底层沿外墙周边管线较多,特别是暖气检查孔的位置,进户管线位置等,其检修会对底层住户有影响。

  购房底层需要谨慎仔细的挑选,千万不能走个流程繁衍了事。选房期间耗费再多的时间和精力都是值得的,因为换来的是更加舒适和安全的居住环境。

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在实际办理中大家可以参考办理了。如果没有问题,在腻子干透后,需要用细砂纸将墙面整体打磨一遍,打磨完毕后,再将墙面清理干净。2、面积变动风险

有些开发商为了谋取大的商业利益,在进行实测时,有意改变建筑面积、加大公摊面积,并且不明示公摊面积的数量和计算方法,以致商品房实际面积与销售面积严重不符。经济适用房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素购买。那么各位消费者们,你们知道木工装修环节注意事项包括哪些方面吗?

(木工装修环节注意事项不能忽略)

木工装修环节注意事项之一:前期准备

在整个木工装修环节,是需经常需要在墙地上做些装饰和储物兼备的木制品装饰,要想保证整套房子的木制品装饰都在同一水平线上,就需要开工前细心丈量并弹上墨线,以断定一切木工装修制造的水平基准线。

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现在不少的城市对于本地区的房地产市场提出了管理规则,比如一些房市过热的地方,根据国家的政策推出了相关的限购令,也是根据各地的不同情况来制定的,下面的文章小编来说说限购令细则有哪些,大家可以了解更多。? 别墅楼梯踏步尺寸选择中踏步宽度也十分重要,必须严格精准进行控制和规划。昨天,成都正式出台《对于完善我市住宅限购方针的告诉》,今天起施行。租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。产权如何分?个人出资50%以上

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