位置:济南114房地产 > 房产要闻 > 安宁二手房出售 二手房交接注意五细节 确认卖方户口

安宁二手房出售 二手房交接注意五细节 确认卖方户口

安宁二手房出售 二手房交接注意五细节 确认卖方户口已迁出

本文由安宁二手房出售告诉你一下二手房交接注意五细节 确认卖方户口已迁出 焦作租房信息,看看明白学到知道。

  经过了选房、看房、签约、贷款、过户等一系列繁复的流程,终于拿下一套二手房!但是,不要以为买二手房钥匙到手就完事,收房时,务必确认这五件事儿,否则稍有不慎就容易引发纠纷。

  确认一:卖房户口已迁出

  在二手房收房之前,一般会要求卖方办理完户口迁出手续,可以带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否迁出了。

  如有特殊情况,卖方暂不能将户口迁出,最好让其做出出面承诺。有必要的话,可以留部分押金作为制约,等确认户口迁出了再把钱还给卖方。

  还要约定迁出时间,一定要具体到某一天,并按照天算违约责任。

  确认二:各项费用已结清

  二手房收房时,务必与原房主确认物业费、取暖费、水电燃气、有线电视、电话、宽带等费用已结清,不存在欠费等情况。

  并将物业费、电户、燃气户、有线电视、宽带等过户到买方名下。

  确认三:交接钥匙、门禁卡

  当然还要记得交接钥匙、门禁卡等物品,同时记得更换门锁。

  确认四:房屋有没有破损

  二手房收房时,注意检查:门窗是否密封?有无破损?天花板墙壁地面有无裂痕、渗漏、积水等,水电开关等能否正常使用?用水通道是否畅通等。

  顶层还要查看有无雨水渗漏的痕迹,二手房收房时,还要确保空调、抽油烟机、热水器、灯具等家具家电是否与合同一致。

  确认五:房子是否仍在出租

  确认房子有无租客,租到何时,租金怎么算等。

  确认上述五件事情,才能免除后顾之忧,安安心心住好房。

安宁二手房出售-鹿泉市二手房

注意事项:申请随父解决户口的,需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。不少业主认为配重墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。有些银行在这一概念下要求贷款客户支付提前还款的违约金。个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税。很容易铲掉的就是大白粉加胶水的“大白腻子”,由于其易受潮粉化并含有甲醛的工程胶水,需要铲除。

安宁二手房出售-郑州房产网

另一种是促销手段真正的特价房,确实是货真价实的优惠,目的是为了拉拢人气。我国个税现在是分类征收的办法,这次革新会转化为“归纳与分类相结合”的税制,并会加速发动个税革新计划,并加速个税修法。把它倒在抹布上,擦拭墙上的污迹直至除去。有关解读:2016北京限购令细则解读

不管新房还是二手房都只能限购一套

这份名为《执行同一购房家庭只能在本市新采购一套产品住所有关政策的通知》(以下简称《通知》)清晰,自2010年5月1日起,同一购房家庭只能在本市新采购一套产品住所。政策中规定,还要优先保障本中心缴存职工的贷款的权益。接下来就让我们来看一看卫浴产品应该如何选购的相关的内容。任何单位和个人,不得在征收规模内施行新建、扩建、改建房产,改动房产结构和用处、装饰及添加隶属装置以及工商注册、税务注册等。