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余姚二手房 房屋按揭贷款条件有哪些 五大条件必须满

余姚二手房 房屋按揭贷款条件有哪些 五大条件必须满足

本文由余姚二手房讲述一下房屋按揭贷款条件有哪些 五大条件必须满足 四平租房,白银租房,(附具体方法)。

  对于大多数刚需来说,一次性付全款买房,是极其不实际的!因此,贷款买房成为大多数购房者必须面对的事情!房屋按揭贷款条件你熟悉吗?

  以下为房屋按揭贷款的基本条件

  一、贷款对象

  个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

  二、贷款基本条件

  1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;

  3. 有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

  4. 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

  5. 我行规定的其他条件。

  三、贷款额度

  银行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

  四、贷款期限

  最高不超过三十年。

  五、须提供的资料

  申请借款时,应填写《XX银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:

  1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);

  2. 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

  3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

  4. 开发商开具的首期付款证明;

  5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

  6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

  7. 以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;

  8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

  9. 银行要求提供的其它文件或资料。

  银行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后,将按银行规定的工作程序进行调查、核验,并尽快给您回复意见。如同意您的借款申请,银行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续,并与您签订借款合同等法律文件。

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到达30?mg/立方时,会当即致人死亡。未依法注册收取权属证书的。附加税是有赠与人担负的,只需在需求征收营业税?增值税等税种的条件下才会征收,按应交纳营业税的相关份额交纳,详细份额为:城建税(7%)?教育费附加(3%)。出行是大家生活中必需考虑的事项,因而交通配套是买房时有必要要考虑的要素,还关乎着房子是否值得购买,小区配套交通问题要注意什么?小编来给大家说说吧。依据现行小区规划相关法规,小区共用场所、计入公摊面积的车位和车库属整体小区业主具有,开发商或许物业公司没有出售的权力。

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5、第二月本金:1324。3、留意套内交通组织是否合理。3、提前还贷没有违约金:住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。