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因为人们从众心理,跟随潮流的习惯,会使一个房地产或一个地区越来越受欢迎,价格会更贵,卖得更多。笔者认为,这一规定未必能体现公平原则,因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的,而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修,那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公,否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。把登记备案、领取《房屋租赁证》作为一种规范行为的法律准则,显然在立法上具有不规范性,同时也缺乏法律的强制性的依据。

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