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(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。其实,出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用,承租人完全可以催告出租人限期交付。我们在这里提醒购房者,买房签合同时一定要确定了购买意向,并准备了足够的现金再签订认购或预售合同,以避免不必要的纠纷。

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